Estimation théorique
Rue Jean Charcot,78220 Viroflay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Charcot,78220-Viroflay indique un avis de valeur compris entre 962.000€ et 1.084.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.620€ et 10.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 962.000€ et 1.084.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 962.000€ et 1.084.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viroflay (78686), comprenant 16747 habitants est de 20,83€, soit un loyer théorique mensuel de 2.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,17€, à 26,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.617€ et 2.684€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 24 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 90 | 314 | 1044850€ | 11609€ |
2020-11-30 | 27 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 67 | 216 | 758543€ | 11322€ |
2019-07-03 | 2 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 90 | 315 | 617500€ | 6861€ |
2020-11-06 | 33 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 365 | 790000€ | 14107€ |
2020-12-09 | 5 | SEN MALLIER | 5 | 104 | 208 | 839510€ | 8072€ |
2021-04-30 | 4 | SEN DES SABLES | 7 | 197 | 339 | 886985€ | 4502€ |
2023-01-11 | 14 | SEN DES SABLES | 3 | 58 | 294 | 600000€ | 10345€ |
2020-10-16 | 3 | SEN DES SABLES | 7 | 190 | 387 | 1040000€ | 5474€ |
2023-02-15 | 7 | AV DU BELVEDERE | 5 | 150 | 673 | 1562760€ | 10418€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DES MARAIS | 5 | 156 | 384 | 961000€ | 6160€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DES MARAIS | 6 | 154 | 411 | 1108000€ | 7195€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DES MARAIS | 6 | 116 | 360 | 1200710€ | 10351€ |
2022-01-13 | 7 | SEN DES MOUCHETS | 5 | 90 | 523 | 990000€ | 11000€ |
2023-06-15 | 17 | RUE DES MARAIS | 5 | 103 | 174 | 860232€ | 8352€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DES SABLES | 2 | 39 | 173 | 383350€ | 9829€ |
2023-01-25 | 1 | RUE DES SABLES | 5 | 104 | 210 | 320000€ | 3077€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DU VIEUX PONT DE BOIS | 4 | 106 | 239 | 889000€ | 8387€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DU COLONEL FABIEN | 8 | 200 | 694 | 1239750€ | 6199€ |
2021-06-28 | 3 | ALL DES MESSIERS | 7 | 148 | 532 | 1264000€ | 8541€ |
2022-01-28 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 125 | 221 | 1142830€ | 9143€ |
2022-02-22 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 143 | 288 | 861500€ | 6024€ |
2023-01-26 | 16 | SEN DE LA PROCESSION | 5 | 95 | 506 | 868500€ | 9142€ |
2020-10-02 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 146 | 546 | 1080000€ | 7397€ |
2021-05-31 | 15 | SEN DE LA PROCESSION | 4 | 53 | 256 | 647800€ | 12223€ |
2021-10-08 | 10 | RUE GUINON | 4 | 74 | 222 | 790292€ | 10680€ |
2022-05-19 | 12 | RUE GUINON | 7 | 132 | 486 | 1000000€ | 7576€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 123 | 0 | 850000€ | 6911€ |
2019-12-09 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 318 | 750000€ | 7500€ |
2019-05-29 | 1 | RUE GUINON | 6 | 182 | 367 | 1159000€ | 6368€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DES FLEURS | 6 | 140 | 70 | 570000€ | 4071€ |
2019-11-19 | 42 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 0 | 580000€ | 8286€ |
2020-03-06 | 6 | RUE JULIEN CERTAIN | 5 | 76 | 231 | 1038600€ | 13666€ |
2020-09-28 | 12 | RUE JULIEN CERTAIN | 6 | 120 | 323 | 890000€ | 7417€ |
2020-10-28 | 30 | AV DU PARC | 4 | 72 | 405 | 657000€ | 9125€ |
2021-08-31 | 35 | RUE GUINON | 4 | 59 | 132 | 520000€ | 8814€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DE NICE | 5 | 150 | 226 | 980000€ | 6533€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE NICE | 5 | 94 | 256 | 865400€ | 9206€ |
2021-07-13 | 3 | RUE JULIEN CERTAIN | 6 | 80 | 172 | 792337€ | 9904€ |
2020-07-03 | 44 | AV DU PARC | 6 | 129 | 369 | 845000€ | 6550€ |
2022-03-11 | 46 | AV DU PARC | 4 | 91 | 402 | 830000€ | 9121€ |
2019-09-19 | 9 | AV ROBERT HARDOUIN | 2 | 42 | 133 | 330000€ | 7857€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 180 | 352 | 1190000€ | 6611€ |
2020-09-17 | 4 | RUE LOUIS BASCAN | 3 | 68 | 126 | 611500€ | 8993€ |
2019-10-29 | 49 | AV DU PARC | 5 | 89 | 206 | 750430€ | 8432€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES FLEURS | 5 | 110 | 289 | 933130€ | 8483€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES OISEAUX | 3 | 55 | 103 | 397250€ | 7223€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DES FLEURS | 4 | 56 | 306 | 657000€ | 11732€ |
2023-06-05 | 23 | AV ROBERT HARDOUIN | 3 | 54 | 293 | 430000€ | 7963€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 132 | 331 | 1190000€ | 9015€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DE NICE | 3 | 38 | 170 | 450000€ | 11842€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE NICE | 5 | 130 | 242 | 856500€ | 6588€ |
2021-05-07 | 17 | RUE LOUIS BASCAN | 4 | 87 | 106 | 774200€ | 8899€ |
2020-12-07 | 26 | RUE DE NICE | 5 | 61 | 160 | 580000€ | 9508€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 106 | 288 | 900020€ | 8491€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 88 | 302 | 840000€ | 9545€ |
2021-01-29 | 16 | RUE LOUIS BASCAN | 5 | 107 | 0 | 864060€ | 8075€ |
2019-10-11 | 14 | RUE D HASSLOCH | 4 | 124 | 450 | 800000€ | 6452€ |
2022-10-25 | 3 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 120 | 402 | 1090600€ | 9088€ |
2021-07-01 | 4 | SEN SAINT PAUL | 4 | 93 | 492 | 891000€ | 9581€ |
2022-12-02 | 43 | RUE DES FLEURS | 4 | 120 | 684 | 1130000€ | 9417€ |
2022-10-04 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 98 | 366 | 970000€ | 9898€ |
2021-07-23 | 42 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 153 | 672 | 1579200€ | 10322€ |
2022-07-27 | 32 | AV PIERRE GRENIER | 8 | 180 | 400 | 1080000€ | 6000€ |
2019-08-29 | 25 | RUE LOUIS BASCAN | 5 | 65 | 95 | 485000€ | 7462€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DE LA COTE | 4 | 76 | 169 | 827000€ | 10882€ |
2020-11-25 | 34 | AV PIERRE GRENIER | 7 | 123 | 382 | 807500€ | 6565€ |
2020-01-09 | 1 | PL SAINT PAUL | 2 | 41 | 240 | 873400€ | 21302€ |
2022-01-17 | 24 | RUE LOUIS BASCAN | 4 | 189 | 433 | 1369050€ | 7244€ |
2021-08-30 | 22 | RUE D HASSLOCH | 3 | 75 | 177 | 525000€ | 7000€ |
2019-05-29 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 110 | 272 | 717000€ | 6518€ |
2021-10-28 | 45 | AV ROBERT HARDOUIN | 3 | 60 | 97 | 310000€ | 5167€ |
2020-05-25 | 26 | RUE LOUIS BASCAN | 5 | 64 | 400 | 800000€ | 12500€ |
2022-08-08 | 26 | RUE DE LA COTE | 2 | 47 | 205 | 550000€ | 11702€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 47 | 248 | 700000€ | 14894€ |
2021-09-01 | 13 | RUE MICHELET | 5 | 90 | 156 | 786500€ | 8739€ |
2020-10-19 | 15 | RUE MICHELET | 5 | 110 | 213 | 899000€ | 8173€ |
2021-04-30 | 16 | RUE MICHELET | 6 | 140 | 236 | 1154600€ | 8247€ |
2022-12-09 | 52 | AV ROBERT HARDOUIN | 2 | 72 | 314 | 450000€ | 6250€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DU BOIS | 4 | 73 | 519 | 750000€ | 10274€ |
2023-03-14 | 50 | AV PIERRE GRENIER | 2 | 34 | 277 | 450000€ | 13235€ |
2021-06-01 | 52 | AV PIERRE GRENIER | 3 | 63 | 386 | 794000€ | 12603€ |
2021-12-29 | 39 | RUE LOUIS BASCAN | 4 | 102 | 125 | 868200€ | 8512€ |
2021-09-27 | 33 | RUE DES OISEAUX | 9 | 140 | 192 | 887255€ | 6338€ |
2021-05-28 | 29 | RUE AMEDEE DAILLY | 6 | 104 | 392 | 900000€ | 8654€ |
2021-07-20 | 18 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 4 | 75 | 252 | 736000€ | 9813€ |
2019-12-11 | 51 | AV PIERRE GRENIER | 5 | 114 | 230 | 835000€ | 7325€ |
2021-10-28 | 59 | AV ROBERT HARDOUIN | 4 | 120 | 295 | 946800€ | 7890€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DE LA MARQUETTE | 2 | 46 | 303 | 436000€ | 9478€ |
2019-06-12 | 24 | RUE DU BOIS | 7 | 170 | 369 | 1199640€ | 7057€ |
2020-05-20 | 29 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 100 | 110 | 753080€ | 7531€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE LA MARQUETTE | 3 | 68 | 0 | 638200€ | 9385€ |
2020-10-01 | 57 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 100 | 622 | 955000€ | 9550€ |
2022-07-20 | 57 | AV PIERRE GRENIER | 4 | 100 | 622 | 1192660€ | 11927€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 78 | 266 | 760000€ | 9744€ |
2021-02-22 | 26 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 91 | 267 | 946730€ | 10404€ |
2023-03-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 7 | 133 | 176 | 1037520€ | 7801€ |
2022-10-05 | 21 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 112 | 435 | 800000€ | 7143€ |
2023-02-20 | 11 | AV MARGUERITE | 6 | 100 | 429 | 1290000€ | 12900€ |
2022-10-19 | 37 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 124 | 320 | 705000€ | 5685€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 150 | 845000€ | 8622€ |
2020-09-21 | 39 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 6 | 144 | 293 | 964950€ | 6701€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 98 | 152 | 614000€ | 6265€ |
2019-12-19 | 32 | RUE LDT COLONEL LE SABAZEC | 5 | 108 | 301 | 1066700€ | 9877€ |
2021-03-26 | 13 | AV MARGUERITE | 4 | 101 | 372 | 1310000€ | 12970€ |
2019-10-09 | 5 | SEN DE LA MARQUETTE | 3 | 52 | 225 | 775000€ | 14904€ |
2022-12-27 | 6 | AV DES COMBATTANTS | 7 | 135 | 337 | 900000€ | 6667€ |
2020-05-25 | 4 | RUE GUIZOT | 6 | 116 | 525 | 958000€ | 8259€ |
2020-08-26 | 68 | AV PIERRE GRENIER | 5 | 120 | 141 | 843603€ | 7030€ |
2022-09-16 | 4 | IMP DE LA MARQUETTE | 4 | 77 | 435 | 899100€ | 11677€ |
2023-01-31 | 8 | AV DES COMBATTANTS | 6 | 135 | 365 | 1000000€ | 7407€ |
2023-06-14 | 8 | RUE GUIZOT | 9 | 187 | 566 | 552380€ | 2954€ |
2019-09-30 | 45 | RUE AMEDEE DAILLY | 5 | 134 | 89 | 774950€ | 5783€ |
2022-01-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 137 | 398 | 1190000€ | 8686€ |
2021-08-23 | 19 | AV MARGUERITE | 5 | 90 | 407 | 1139720€ | 12664€ |
2021-11-12 | 19 | SEN DES TROIS MAISONS | 3 | 48 | 88 | 594000€ | 12375€ |
2021-07-29 | 41 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 26 | 420000€ | 6000€ |
2019-08-29 | 64 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 6 | 140 | 330 | 975000€ | 6964€ |
2022-10-17 | 17 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 95 | 241 | 1061800€ | 11177€ |
2022-07-18 | 47 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 110 | 355 | 1138900€ | 10354€ |
2021-12-16 | 66 | AV GASTON BOISSIER | 4 | 89 | 402 | 824350€ | 9262€ |
2022-04-21 | 38 | RUE AMEDEE DAILLY | 9 | 226 | 690 | 1775100€ | 7854€ |
2020-07-23 | 3 | RUE COSTES ET BELLONTE | 8 | 160 | 493 | 770000€ | 4813€ |
2019-09-24 | 42 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 100 | 269 | 765623€ | 7656€ |
2021-09-30 | 22 | RUE RENE | 4 | 101 | 0 | 823000€ | 8149€ |
2023-01-19 | 30 | RUE GUIZOT | 4 | 94 | 370 | 840000€ | 8936€ |
2020-06-04 | 11 | AV ROBERT FLEURY | 5 | 177 | 636 | 1117600€ | 6314€ |
2022-12-16 | 16 | RUE COSTES ET BELLONTE | 2 | 75 | 230 | 886000€ | 11813€ |
2019-09-25 | 29 | RUE GUIZOT | 8 | 185 | 694 | 996200€ | 5385€ |
2022-06-27 | 4 | RUE HIPPOLYTE MAZE | 7 | 160 | 296 | 1090400€ | 6815€ |
2022-08-30 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 120 | 0 | 810000€ | 6750€ |
2022-03-25 | 69 | AV GASTON BOISSIER | 5 | 202 | 813 | 1335000€ | 6609€ |
2023-02-22 | 57 | RUE AMEDEE DAILLY | 4 | 80 | 398 | 650000€ | 8125€ |
2020-07-10 | 17 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 104 | 464 | 816000€ | 7846€ |
2020-02-14 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 158 | 730 | 1260000€ | 7975€ |
2020-09-14 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 154 | 350 | 1232250€ | 8002€ |
2022-06-02 | 26 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 159 | 383 | 1080800€ | 6797€ |
2021-06-18 | 20 | RUE HENRI MALOUET | 4 | 121 | 390 | 822900€ | 6801€ |
2019-07-08 | 4 | RUE RIEUSSEC | 6 | 137 | 550 | 920000€ | 6715€ |
2019-09-11 | 19 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 105 | 90 | 1366780€ | 13017€ |
2019-11-13 | 3 | AV ROBERT FLEURY | 5 | 178 | 1051 | 1440800€ | 8094€ |
2021-06-21 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 183 | 688 | 1450000€ | 7923€ |
2021-07-09 | 24 | RUE HENRI MALOUET | 5 | 70 | 406 | 837350€ | 11962€ |
2019-06-25 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 113 | 184 | 702120€ | 6213€ |
2021-08-06 | 26 | RUE HENRI MALOUET | 6 | 119 | 423 | 800000€ | 6723€ |
2020-12-15 | 33 | RUE ARTHUR PETIT | 7 | 113 | 110 | 2355000€ | 20841€ |
2019-10-23 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 323 | 810000€ | 9000€ |
2019-07-22 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 190 | 400 | 1335720€ | 7030€ |
2021-01-28 | 10 | VLA DUPIN | 4 | 60 | 320 | 600000€ | 10000€ |
2021-04-16 | 13 | IMP DUPIN | 4 | 102 | 438 | 951500€ | 9328€ |
2020-12-15 | 27 | RUE ARTHUR PETIT | 6 | 135 | 145 | 1600000€ | 11852€ |